Сделка с недвижимостью надёжна настолько, насколько надёжны право собственности, договор и структура за ней.
Мы проверяем все три элемента до того, как клиент возьмёт на себя обязательства.
Юристы по недвижимости на Кипре
Мы представляем покупателей, продавцов, девелоперов и инвесторов в сделках с жилой, коммерческой и девелоперской недвижимостью на Кипре. Наша работа охватывает саму сделку и связанные с ней вопросы: как владеть объектом, как его финансировать и облагать налогом и что делать, если контрагент не исполняет обязательства.
Чем мы помогаем
- Покупка и продажа жилой и коммерческой недвижимости, включая проверку права собственности и обременений
- Покупка строящейся недвижимости и договоры с девелоперами, включая депонирование договора в Земельном департаменте
- Девелоперские проекты, приобретение земли, соглашения о совместной застройке и вопросы градостроительства
- Структуры владения и инвестирования в недвижимость, включая фонды недвижимости и SPV
- НДС и сборы за переоформление при приобретении и девелопменте
- Разрешения на приобретение для покупателей не из ЕС, аренда и споры о недвижимости
Мы регулярно консультируем и содействуем в вопросах:
Избранный опыт
- Консультировали частных лиц со сверхвысоким уровнем капитала по инвестициям и девелоперским проектам в сфере недвижимости на Кипре общей стоимостью более €100 миллионов
- Сопровождали инвестиционную группу в крупных проектах недвижимости в Лимассоле
- Консультировали покупателей по приобретению гостиничных активов, включая отели на греческих островах и в Афинах
Частые вопросы
Может ли гражданин страны не из ЕС купить недвижимость на Кипре?
Да, но покупателям не из ЕС, как правило, требуется разрешение Совета министров, которое оформляется через окружную администрацию, и обычно действует ограничение на количество приобретаемых объектов. Гражданам ЕС разрешение не требуется.
Зачем депонировать договор купли-продажи в Земельном департаменте?
Депонирование договора в Земельном департаменте защищает покупателя от последующей продажи или обременения объекта продавцом и позволяет требовать исполнения договора в натуре, если продавец не передаёт право собственности. Это необходимо сделать в установленный законом срок после подписания.
Контактное лицо
Андреас Милонас, управляющий партнёр, руководит нашей практикой в сфере недвижимости и лично участвует в каждом поручении. Проверьте объект до подписания договора.