Μια συναλλαγή ακινήτου είναι τόσο ασφαλής όσο ο τίτλος, η σύμβαση και η δομή πίσω από αυτήν.
Ελέγχουμε και τα τρία πριν δεσμευτούν οι πελάτες μας.
Δικηγόροι ακινήτων στην Κύπρο
Εκπροσωπούμε αγοραστές, πωλητές, φορείς ανάπτυξης και επενδυτές σε οικιστικά, εμπορικά και αναπτυξιακά ακίνητα στην Κύπρο. Το έργο μας καλύπτει τη συναλλαγή και τα ερωτήματα γύρω από αυτήν: πώς κατέχεται το ακίνητο, πώς χρηματοδοτείται και φορολογείται, και τι συμβαίνει αν ένας αντισυμβαλλόμενος δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του.
Πώς βοηθούμε
- Αγορά και πώληση οικιστικών και εμπορικών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένου ελέγχου τίτλου και βαρών
- Αγορές εκτός σχεδίου και συμβάσεις με φορείς ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της κατάθεσης της σύμβασης στο Κτηματολόγιο
- Αναπτυξιακά έργα, απόκτηση γης, συμφωνίες αντιπαροχής και πολεοδομικά θέματα
- Δομές κατοχής και επένδυσης σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων επενδυτικών ταμείων ακινήτων και SPVs
- ΦΠΑ και τέλη μεταβίβασης κατά την απόκτηση και ανάπτυξη
- Άδειες απόκτησης για αγοραστές εκτός ΕΕ, μισθώσεις και κτηματικές διαφορές
Παρέχουμε συμβουλές και βοήθεια επί ων ακόλουθων θεμάτων:
Επιλεγμένη εμπειρία
- Συμβουλές σε ιδιώτες πολύ υψηλής καθαρής αξίας για επενδύσεις και αναπτύξεις ακινήτων στην Κύπρο συνολικής αξίας άνω των €100 εκατομμυρίων
- Υποστήριξη επενδυτικού ομίλου σε σημαντικά επιχειρηματικά σχέδια ακινήτων στη Λεμεσό
- Συμβουλές σε αγοραστές για την απόκτηση ξενοδοχειακών ακινήτων, μεταξύ των οποίων ξενοδοχεία σε ελληνικά νησιά και στην Αθήνα
Συχνές ερωτήσεις
Μπορεί πολίτης χώρας εκτός ΕΕ να αγοράσει ακίνητο στην Κύπρο;
Ναι, αλλά οι αγοραστές εκτός ΕΕ χρειάζονται κατά κανόνα άδεια του Υπουργικού Συμβουλίου, η οποία υποβάλλεται μέσω της Επαρχιακής Διοίκησης, και συνήθως υπάρχει περιορισμός στον αριθμό των ακινήτων που μπορούν να αποκτήσουν. Οι πολίτες της ΕΕ δεν χρειάζονται άδεια.
Γιατί να κατατεθεί η σύμβαση πώλησης στο Κτηματολόγιο;
Η κατάθεση της σύμβασης πώλησης στο Κτηματολόγιο προστατεύει τον αγοραστή από μεταγενέστερη πώληση ή επιβάρυνση του ακινήτου από τον πωλητή και του επιτρέπει να ζητήσει ειδική εκτέλεση αν ο πωλητής δεν μεταβιβάσει τον τίτλο. Πρέπει να γίνεται εντός της νόμιμης προθεσμίας μετά την υπογραφή.
Επικοινωνία
Ο Ανδρέας Μυλωνάς, Διευθύνων Εταίρος, ηγείται του τομέα ακινήτων, με ενεργή συμμετοχή σε ανώτερο επίπεδο σε κάθε εντολή. Ελέγξτε το ακίνητο πριν υπογράψετε.